婚前购买的房子离婚后怎么分配

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，依据法律规定，这属于其个人财产。离婚时，另一方无权要求分割该房屋，因为从购房资金来源和产权登记看，房屋的产权归属清晰明确。
（2）一方婚前支付首付并贷款，登记在自己名下，婚后共同还贷。这种情况下，虽然房屋产权登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同财产。离婚时，房屋一般归产权登记方，但产权登记方要对另一方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（3）婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时通常按照双方出资比值分配，也可由双方协商分配。若登记在一方名下，需结合出资情况、购房意图等因素判断是否为共同财产，若认定为共同财产则需进行分割。

提醒：婚前购房情况复杂，不同情形处理方式不同，建议遇到相关问题时咨询专业人士分析。
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1.婚前购买的房子离婚后分配要依不同情形而定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其个人财产，离婚不分割。这是因为财产的取得时间和登记情况明确了其个人属性。
2.一方婚前付首付贷款且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子一般归产权登记方，但产权登记方要对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。这样既保障了产权登记方婚前的投入，也对另一方婚后的付出给予了合理补偿。
3.婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，是夫妻共同财产，离婚通常按出资比值或协商结果分配；若登记在一方名下，需综合出资、购房意图等判断是否为共同财产，若是则进行分割。这充分考虑了实际出资和双方意愿。

建议夫妻在婚前可签订财产协议明确房产归属，避免日后纠纷；若离婚分割有争议，可咨询专业律师或通过法律途径解决。
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结论：
婚前购买的房子离婚后分配要分情况，全款且登记在自己名下属个人财产不分割；付首付贷款且登记在自己名下，房屋归产权登记方，补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；双方共同出资登记在双方名下为共同财产按出资或协商分配，登记在一方名下需综合判断是否分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产是其个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付贷款并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，房屋虽登记在一方名下，但婚后共同还贷及对应增值部分有另一方贡献，所以离婚时房屋归产权登记方，同时要对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，按出资比值或协商结果分配符合公平原则；登记在一方名下，需综合考虑出资情况、购房意图等判断是否属共同财产，若认定为共同财产就进行分割。若您在婚前房产离婚分配方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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（一）一方婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明房屋为婚前个人财产的证据，离婚时无需进行分割。
（二）一方婚前支付首付并贷款，登记在自己名下，婚后共同还贷，保留好还贷记录等证明婚后共同还贷的证据，离婚时房屋归产权登记方，产权登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（三）婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于共同财产，可按出资比值协商分配；登记在一方名下，收集出资凭证等证据来证明是共同出资，若被认定为共同财产则进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付贷款，房子登记在自己名下，婚后一起还贷，离婚时房子归产权登记方，但要对共同还贷及增值部分补偿另一方。

3.婚前两人一起出资买房，登记在双方名下，是共同财产，离婚按出资比值或协商分配；登记在一方名下，要综合判断是否为共同财产，是则分割。