同居关系房子如何分割

（一）若一方出资买房且登记在其名下，无需分割，房子归出资方。
（二）双方共同出资买房，有协议按协议分割；无协议，出资比例明确按比例分割房屋价值，出资比例难确定则等额分割。
（三）一方以结婚为目的购房登记在对方名下，未结婚出资方可主张撤销赠与并分割房屋，先协商，协商不成可起诉由法院判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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1.同居关系中房子分割要依据不同情况处理。一方出资购买且登记在其名下的房子，归出资方个人所有。双方共同出资购买的，按一般共有财产处理，有协议按协议分割，没协议则考虑出资额和对房屋贡献等因素，出资比例明确按比例分割房屋价值，难以确定则等额分割。一方以结婚为目的购房并登记在对方名下，后未结婚，出资方可主张撤销赠与要求分割。
2.解决措施和建议：
双方共同出资购房时，签订书面协议明确出资比例和产权归属，避免后续纠纷。
若产生分割纠纷，先友好协商，争取达成一致意见。
协商不成，及时向法院起诉，保留好出资凭证等相关证据，以便法院依法判决。
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结论：
同居关系中房子分割分多种情况，一方出资登记在其名下归出资方；双方共同出资按一般共有处理；一方以结婚为目的购房登记对方名下未结婚，出资方可主张撤销赠与分割。可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，在同居关系里，财产分割遵循一定规则。若房子由一方出资且登记在其名下，这符合个人财产的认定，所以归出资方所有。要是双方共同出资购买，就属于一般共有财产。有协议的按协议分割，这体现了意思自治原则；没协议时，综合考虑出资额和对房屋的贡献等因素。如出资比例明确就按比例分割房屋价值，出资比例难确定则等额分割。而一方以结婚为目的购房登记在对方名下但最终未结婚，出资方主张撤销赠与是合理的，因为这种赠与是以结婚为条件的。在实际操作中，双方先协商，若协商无果则可向法院起诉，法院会根据具体情况依法判决。如果您在同居关系房屋分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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1.一方出资且登记在其名下的房子，属个人财产，通常归出资方。

2.双方共同出资的房子，按一般共有财产处理。有协议按协议分割；无协议则考虑出资额和贡献等，出资比例明确按比例分，难以确定则等额分割。

3.一方为结婚购房登记在对方名下，未结婚时出资方可撤销赠与要求分割。先协商，协商不成可起诉，由法院判决。
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法律分析：
（1）一方出资购买且登记在其名下的房子，在同居关系中通常认定为出资方个人财产，归其所有。这是基于物权登记和出资情况的判定，保障了出资方的财产权益。
（2）双方共同出资购买的房子，作为一般共有财产处理。有协议的依照协议分割，体现了意思自治原则。没有协议时，综合考虑双方出资额、对房屋贡献等因素。若出资比例明确按比例分割房屋价值；出资比例难确定则等额分割。
（3）一方以结婚为目的购房并登记在对方名下，后未结婚，出资方可主张撤销赠与并要求分割房屋。双方先协商，协商不成可诉至法院，由法院依据具体情形判决。

提醒：
同居关系中房产分割较复杂，不同出资和登记情况处理方式不同，建议保留出资证据，遇纠纷可咨询以进一步分析。